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广州萝岗区市民服务中心凯通楼占地面积12000平方米，建筑面积18563平方米。作为萝岗区政府各行政、事业单位设立的对外办公窗口，办事大厅的设计布局十分人性化，全面考虑了企业、市民的实际需求，较好地体现了“为民、便民、利民”的宗旨。
在中心制冷设备的选择上，为了给广大市民提供一个更加舒适的室内环境，整幢大楼选用了华德羿歌板管蒸发式冷凝中央空调设备。蒸发式冷凝是效率较高的冷凝方式，采用该机组，无需安装冷却水塔，完全杜绝了冷却水塔存在的“飞水现象”，与使用冷却塔的冷水机组相比，实现节水50%以上。整栋中心共选用3套板管蒸发式冷凝螺杆冷水机组和1套全热回收空调柜机，8小时不间断工作，冷水机组摆放在天面，占地面积小，提供了更多的地下面积为市民出行提供了方便，为企业、市民提供一个更加舒适、便捷的办事平台。